Bà Nguyễn Thị Kim Hòa ở xã Cổ Lũng, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên cho biết, thửa đất gia đình bà đóng thuế đất từ năm 1985 đến năm 1998. Năm 2002, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất này không được đưa vào sổ đỏ của gia đình bà cùng với các thửa đất khác. Nay bà Hòa muốn làm thủ tục cấp sót nhưng cán bộ địa chính yêu cầu gia đình bà làm thủ tục cấp mới sổ đỏ với thửa đất này.
Về trường hợp của bà Hòa, luật sư Nguyễn Đức Hùng, Phó Giám đốc Cty Luật TGS, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho rằng: Theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai năm 2013, được hướng dẫn tại Điều 76 và Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ thì việc cấp đổi hoặc đính chính Giấy chứng nhận đã được cấp sẽ được thực hiện khi bà Hòa đã làm hồ sơ, thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất này. Tuy nhiên, do sai sót trong quá trình đo đạc hoặc vì nguyên nhân nào đó mà thửa đất này đã không được thể hiện trong Giấy chứng nhận đã được cấp vào năm 2002 theo đúng quy định của pháp luật. Trong trường hợp này, tuỳ thuộc vào những nguyên nhân hoặc thiếu sót cụ thể dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận có sai sót thì bà Hòa có thể làm thủ tục cấp đổi hoặc đính chính Giấy chứng nhận đã được cấp theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nếu thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận là do bà Hòa chưa nộp hồ sơ và chưa thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất thì sẽ phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận mới theo quy định của pháp luật.
Mời quý vị nghe luật sư Nguyễn Đức Hùng, Phó Giám đốc Cty Luật TGS tư vấn cụ thể về thủ tục cũng như các khoản phí, lệ phí phải nộp trong trường hợp cấp sổ đỏ cho thửa đất của bà Hòa tại đây:
