Nghĩa vụ nộp thuế của người có nhà cho thuê

Mời quý vị nghe thạc sỹ luật học Nguyễn Đức Ngọc thông tin các quy định về đăng ký, kê khai và nộp thuế với hoạt động cho thuê nhà tại đây:

Cho thuê nhà, mặt bằng kinh doanh là hoạt động khá phổ biến và phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế với Ngân sách Nhà nước. Theo quy định hiện nay, hoạt động cho thuê nhà sẽ phải nộp lệ phí môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên nếu doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà từ 100 triệu đồng/năm trở xuống, hộ gia đình, cá nhân có nhà cho thuê sẽ được miễn các loại thuế, phí này.

Thạc sỹ luật học Nguyễn Đức Ngọc, giảng viên khoa Pháp luật Kinh tế, trường Đại học Luật cho biết, khi có nhà cho thuê, hộ gia đình, cá nhân sẽ phải thực hiện việc đăng ký, kê khai và nộp thuế với cơ quan thuế nơi có nhà cho thuê. Cá nhân có tài sản cho thuê chuẩn bị hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh hoặc theo năm. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế: chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch hoặc năm tài chính nếu cá nhân lựa chọn khai thuế một lần theo năm; hoặc chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán nếu cá nhân khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán.

Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhà cho thuê ủy quyền cho người thuê thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách thì hộ gia đình, cá nhân vẫn phải có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký thuế với cơ quan thuế nơi có nhà cho thuê.

Nếu doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà từ 100 triệu đồng/năm trở lên, hộ gia đình, cá nhân có nhà cho thuê đã thực hiện việc đăng ký, kê khai và nộp thuế có thể yêu cầu cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để người thuê có căn cứ tính chi phí hợp lý, hợp lệ với tiền thuê nhà./.