Việc ký giáp ranh của hàng xóm trong bản mô tả ranh giới thửa đất khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm mục đích chứng minh là đất không có tranh chấp. Tuy nhiên, nhiều khi mối quan hệ giữa hàng xóm láng giềng không "thuận buồm xuôi gió", vì có những khúc mắc trong cuộc sống nên hộ liền kề từ chối ký xác nhận.
Luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông cho biết: Theo quy định của pháp luật đất đai, việc xin chữ ký của hộ gia đình cá nhân giáp ranh không phải là bắt buộc nếu cá nhân, hộ gia đình đó đã có các giấy tờ quy định tại điều 100 Luật Đất đai, hướng dẫn tại điều 18 Nghị định 43/2014. Việc ký xác nhận này chỉ là thủ tục bắt buộc nếu hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ quy định tại điều 100 Luật Đất đai và điều 18 Nghị định số 43/2014.
Tuy nhiên, nếu không có một trong các giấy tờ theo quy định này nhưng thuộc trường hợp quy định tại điều 101 Luật Đất đai thì người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần có xác nhận của UBND xã phường nơi có đất về việc đất không có tranh chấp. Nếu UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì vẫn làm thủ tục bình thường. Muốn xác định có tranh chấp hay không thì cần căn cứ vào việc gia đình hàng xóm có nộp đơn ra UBND xã để đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai hay không, trường hợp không có đơn ra UBND xã thì không phải là đất đang tranh chấp.
