Đề xuất miễn thuế TNCN đối với nhà ở doanh nghiệp xây cho người lao động

Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập từ tiền lương, tiền công thuộc diện chịu thuế, trong đó bao gồm tiền lương, tiền công; tiền thù lao và các khoản lợi ích bằng tiền hoặc không bằng tiền; các khoản phụ cấp, trợ cấp, trừ một số trường hợp được miễn thuế

Hiện nay, pháp luật thuế quy định khoản lợi ích về nhà ở, điện nước và các dịch vụ kèm theo do người sử dụng lao động xây dựng và cung cấp miễn phí cho người lao động làm việc tại khu công nghiệp; nhà ở do người sử dụng lao động xây dựng tại khu kinh tế, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì không tính vào thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân của người lao động.

Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2026), Bộ Tài chính đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng chính sách này. Theo đó, khoản lợi ích từ nhà ở do người sử dụng lao động xây dựng cho người lao động đang làm việc tại đơn vị, bao gồm cả tiền điện, nước và các dịch vụ kèm theo (nếu có), sẽ không tính vào thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân. Đáng chú ý, quy định mới không còn giới hạn đối tượng áp dụng tại khu công nghiệp, khu kinh tế hoặc địa bàn khó khăn như quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, các khoản chi phí xây dựng nhà ở cho người lao động cũng được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp nếu có đầy đủ hóa đơn, chứng từ theo quy định.

Lý giải về đề xuất này tại họp báo thường kỳ quý II của Bộ Tài chính, ông Trương Bá Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí cho biết, chính sách được xây dựng nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, tạo chỗ ở ổn định, lâu dài cho người lao động. Đây cũng là giải pháp góp phần thu hút lao động, phù hợp với chủ trương phát triển nhà ở cho người lao động của Đảng và Nhà nước.

Theo ông Tuấn, việc mở rộng diện không tính thuế đối với lợi ích từ nhà ở do doanh nghiệp xây dựng cho người lao động thể hiện sự chia sẻ của Nhà nước với người lao động và doanh nghiệp, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường nhà ở cho thuê trong nước.

Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh nhiều khu công nghiệp, khu sản xuất vẫn thiếu nguồn cung nhà ở cho công nhân, việc mở rộng ưu đãi thuế có thể tạo thêm động lực để doanh nghiệp tham gia đầu tư các dự án nhà ở phục vụ người lao động, qua đó giảm áp lực về chỗ ở và nâng cao khả năng giữ chân lao động lâu dài.