Liên thông dữ liệu, người dân vẫn phải làm "khâu cuối"

Sổ đỏ đã sang tên.

Vợ chồng anh T.H.N ở đường Láng, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội nghĩ mọi thủ tục liên quan đến thửa đất như thế là đã hoàn tất.

Suy nghĩ ấy không phải không có cơ sở. Ngày 7/1/2026, Cục Thuế (Bộ Tài chính) và Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) ký Quy chế phối hợp về trao đổi thông tin theo hình thức điện tử để xác định nghĩa vụ tài chính.

Vợ anh N. yên tâm chờ một việc chị cho là rất đơn giản.

Nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ xuất hiện trên ứng dụng eTax.

Một tháng.

Ba tháng.

Rồi gần nửa năm.

Thông báo trên eTax vẫn không có.

Cuối cùng, vợ anh T.HN. vẫn phải photo sổ đỏ, căn cước công dân, làm tờ khai đăng ký thay đổi người nộp thuế và mang đến cơ quan thuế.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay gần như không thể hoàn tất nếu thiếu sự phối hợp giữa cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai.

Cùng một bộ dữ liệu được sử dụng để xác định thuế thu nhập cá nhân cho người bán, lệ phí trước bạ cho người mua.

Chính bộ dữ liệu ấy được sử dụng để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ mới.

Nhưng dữ liệu ấy lại dừng ở bước cập nhật người phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Theo quy định hiện hành, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn phải đăng ký thay đổi người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Quy định vẫn thế tới tận Luật Quản lý thuế số 108/2025.

Dữ liệu đã đi hết hành trình của giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nếu dữ liệu đủ để cấp sổ đỏ thì cũng phải đủ để đổi tên người nộp thuế.

Ba lần làm thủ tục của vợ chồng anh T.HN. ở ba địa phương cho thấy khoảng trống ấy đang được lấp bằng những cách khác nhau.

Tại Thuế cơ sở 2 Hưng Yên, nhận được hồ sơ gửi qua đường bưu điện của công dân, cán bộ thuế chủ động phối hợp với chính quyền địa phương để xác minh thông tin.

Tại Thuế cơ sở 15 thành phố Hà Nội (phường Hà Đông), người dân không phải photo thêm căn cước công dân vì dữ liệu đã có trên Giấy chứng nhận và nộp ngay tại cơ quan Thuế.

Trong khi đó, tại Thuế cơ sở 4 thành phố Hà Nội (phường Đống Đa), người dân vẫn phải photo căn cước công dân và sổ đỏ mỗi thứ 2 bản, nộp hồ sơ qua UBND phường rồi chờ cập nhật.

Nghĩa vụ thuế giống nhau.

Chi phí tuân thủ lại khác nhau.

Việc liên thông dữ liệu giữa ngành Thuế và ngành Quản lý đất đai là một bước tiến đáng ghi nhận.

Nhiều thủ tục đã nhanh hơn, minh bạch hơn và giảm được đáng kể việc luân chuyển hồ sơ giấy giữa các cơ quan.

Nhưng trải nghiệm của vợ chồng anh T.H.N. cho thấy chuỗi liên thông ấy vẫn còn một "điểm đứt".

Nhà nước đã có đủ thông tin để tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và cấp cho người dân một sổ đỏ mới, vì sao người dân vẫn phải quay lại với một bộ hồ sơ giấy chỉ để đổi tên người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Có lẽ đây không chỉ là câu chuyện của một thủ tục.

Câu hỏi còn lại là bao giờ dữ liệu mới đi hết quy trình để người dân không còn phải làm "khâu cuối".