Nhà đất bố mẹ để lại, xin cấp sổ đỏ có phải nộp tiền?

Bà Hoàng Thị Nhuệ ở xã Thế Sơn, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng cho biết, bà được chia 114m2 đất từ mảnh đất do bố mẹ để lại. Nay bà muốn bán đi để dưỡng già, khi ra UBND xã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được yêu cầu nộp 50 triệu đồng.

Luật sư Nguyễn Đức Hùng, Phó Giám đốc Công ty Luật TGS, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết, theo quy định, trong trường hợp con cái nhận quyền sử dụng đất từ bố mẹ như của bà Nhuệ sẽ được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, các khoản phí, lệ phí địa chính khi làm sổ đỏ, bà Nhuệ sẽ phải nộp theo quy định của địa phương nơi có đất. Tuy nhiên, khoản phí, lệ phí này thường không quá lớn, chỉ vài triệu đồng. Ngoài ra, bà Nhuệ cũng có thể phải nộp tiền sử dụng đất nếu phần đất bà nhận được từ bố mẹ là phần đất vườn ao trong thửa đất đã có nhà ở.

Mời quý vị nghe tư vấn cụ thể của luật sư Nguyễn Đức Hùng trong trường hợp của gia đình bà Hoàng Thị Nhuệ ở Hải Phòng.