Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được thu hằng năm đối với đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị và một số loại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Đây là sắc thuế có phạm vi áp dụng rộng, số người nộp thuế lớn nhưng số thuế phải nộp của từng cá nhân, hộ gia đình không lớn. Theo ông Lê Long, Phó Cục trưởng Cục Thuế - Bộ Tài chính, số thu từ sắc thuế này khoảng 1.300 - 1.700 tỷ đồng mỗi năm.

Thời gian vừa qua, trong quá trình thực hiện việc thu nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Cục Thuế ghi nhận một số vướng mắc liên quan đến việc cập nhật, liên thông dữ liệu, trong đó có trường hợp người dân đã chuyển nhượng đất nhưng vẫn nhận thông báo nghĩa vụ thuế.

Theo Phó Cục trưởng Cục Thuế, vướng mắc trước hết nằm ở việc liên thông dữ liệu giữa các cơ quan. Nếu thông tin về người nhận chuyển nhượng được cập nhật đầy đủ đến cơ quan thuế, nghĩa vụ thuế sẽ được ghi nhận theo người chủ mới. Khi thủ tục chuyển nhượng chưa hoàn tất, chưa chuyển tên từ người cũ sang người mới và thông tin chưa được chuyển đến cơ quan thuế, cơ quan thuế vẫn có thể gửi thông báo cho người đang đứng tên cũ trên thửa đất.

Phó Cục trưởng Cục Thuế Lê Long trao đổi với báo chí về một số vấn đề liên quan quản lý thuế - Ảnh: Bộ Tài chính.
Phó Cục trưởng Cục Thuế Lê Long trao đổi với báo chí về một số vấn đề liên quan quản lý thuế - Ảnh: Bộ Tài chính.

Vướng mắc thứ hai được phản ánh liên quan đến việc chuẩn hóa nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trên hệ thống.

Cục Thuế ghi nhận trường hợp người dân đã nộp thuế trong năm nhưng vẫn nhận được thông báo. Theo ông Lê Long, một nguyên nhân có thể là hệ thống ghi nhận việc thực hiện nghĩa vụ có độ trễ, dẫn tới thông báo bị gửi trùng.

Cục Thuế đề nghị người nộp thuế phản ánh các trường hợp vướng mắc tới cơ quan thuế thông qua Cổng thông tin dịch vụ của cơ quan thuế, Bộ Tài chính hoặc eTax Mobile. Cơ quan này cũng sẽ chỉ đạo cơ quan thuế địa phương xử lý dứt điểm các nội dung trên, tránh gây vướng mắc trong quá trình người dân, doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ thuế.

Để không còn tình trạng người dân đã bán nhà, chuyển quyền cho người khác nhưng vẫn nhận yêu cầu nộp thuế, dữ liệu đất đai phải được đồng bộ. Tại cuộc họp báo thường kỳ quý III/2026 của Bộ Tài chính, Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước tăng cường cập nhật dữ liệu, bảo đảm cơ sở dữ liệu về nhà ở, đất đai và thuế “đúng, đủ, sạch, sống”, có sự liên thông; cơ quan thuế cũng phải chủ động đề xuất giải pháp xử lý các vướng mắc của người nộp thuế./.