Không muốn Saigon Heat có lợi thế dẫn điểm trên sân nhà, ngay sau tiếng còi khai cuộc, Hanoi Buffaloes nhập trận rất quyết liệt. Ý đồ của HLV Eric Weissling thành công khi khép lại hiệp đầu tiên, Buffaloes dẫn trước 22-17. Tuy nhiên để hạn chế Saigon Heat, các ngôi sao như Shane Henry hay Jeffery Stubbs phải trả giá bằng thể lực bằng sự phải di chuyển quá nhiều.
Sang hiệp 2, sự suy giảm sức bền của 2 tay ném chủ lực khiến Buffaloes bắt đầu sa sút. Saigon Heat nhân cơ hội này vượt lên giành lại thế trận. Khép lại hiệp đấu thứ 2, đội chủ nhà ghi đến 24 điểm và dẫn ngược Buffaloes với tỷ số 41-31 .
Diễn biến hiệp 3 tiếp tục nghiêng hẳn về Heat, thậm chí có lúc đội chủ nhà dẫn trước đối thủ với cách biệt lên tới 22 điểm. Phút cuối của hiệp thi đấu thứ 4, nhận thấy kết quả đã an bài, cả Heat và Buffaloes chủ động rút các trụ cột và để đội hình dự bị vào sân. Chung cuộc, Saigon Heat giành chiến thắng với cách biệt an toàn 85-75.
Hậu vệ Madarious Gibbs của Saigon Heat giành danh hiệu Cầu thủ hay nhất trận với 25 điểm, 9 rebounds (bắt bóng) và 13 kiến tạo. Nếu có thêm 1 rebounds, Gibbs có thể lập triple-double (3 chỉ số chính lớn hơn hoặc bằng 10) đầu tiên ở chung kết VBA 2022.
Về phía Buffaloes, Shane Henry tiếp tục là ngôi sao sáng nhất ghi 23 điểm và 20 rebounds, nhưng không thể đem về bất ngờ cho đội khách. Nguyễn Tiến Dương tiếp tục cho thấy giá trị của tay ném giàu kinh nghiệm với 16 điểm, trong đó có 4/6 tình huống ném ba thành công.
Trận tiếp theo của loạt chung kết, Saigon Heat tiếp tục có ưu thế khi được chơi trên sân CIS vào tối 31/08./.
