Trước đó, một số quận của Hà Nội cũng công bố loạt dự án vi phạm phòng cháy chữa cháy.
# Tại quận Cầu Giấy, có 78 đơn vị phát hiện vi phạm quy định về PCCC, không đảm bảo các điều kiện về PCCC trên 7 phường: Quan Hoa, Yên Hòa, Trung Hòa, Mai Dịch, Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Đô và Dịch Vọng. Trong danh sách có sự hiện diện của nhiều chung cư cao cấp như hai dự án The Nine tại số 9 Phạm Văn Đồng (phường Mai Dịch) và Tràng An Complex tại số 1 Phùng Chí Kiên (phường Nghĩa Đô); Dự án chung cư cao cấp và trung tâm thương mại Watermark tọa lạc tại 395 Lạc Long Quân (phường Nghĩa Đô) hay dự án chung cư Thăng Long Tower số 33 Mạc Thái Tổ; tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên 107 Nguyễn Phong Sắc,…
# Tại quận Hoàng Mai cũng công khai loạt dự án chung cư, cơ sở vi phạm PCCC trên địa bàn quận. Trong danh sách này có dự án Eco Lakeview (32 Đại Từ, phường Đại Kim); chung cư CT36 A&B (phố Trịnh Đình Cửu), hạng mục thang máy xuống tầng hầm đã được thẩm duyệt tuy nhiên chưa được nghiệm thu về PCCC; các tòa nhà chung cư Bắc, Trung, Nam Rice City (khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Liệt) vi phạm PCCC về ngăn chia khu vực ki ốt; Tòa nhà An Bình (số 1, ngõ 43 Kim Đồng) chưa thẩm duyệt thiết kế về PCCC; Toà nhà The Zen (phường Trần Phú) cũng nằm trong danh sách hạng mục công trình có vi phạm về PCCC.
# Quận Thanh Xuân đã công bố danh sách 96 công trình vi phạm chưa được nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động, trong đó có những tòa chung cư bị xử phạt vài trăm triệu vì vi phạm PCCC như tòa nhà chung cư Star city (23 Lê Văn Lương); tòa nhà Licogi 13 số 164 Khuất Duy Tiến; tòa nhà Hie Tower (số 1 Ngụy Như Kom Tum); chung cư Việt Đức Complex...
Theo luật sư Nguyễn Văn Hưng - Giám đốc Công ty luật Phúc Khánh Hưng, dự án chung cư, nhà ở cao tầng chưa được phê duyệt, nghiệm thu về PCCC đã đưa vào sử dụng hoặc bàn giao cho người mua là hành vi thực hiện không đúng quy định của pháp luật.
Luật sư Hưng phân tích: "Theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023, hiệu lực từ 1/8/2024 thì việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về PCCC và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của BĐKH còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng chống thiên tai và ứng phó với BĐKH theo quy định của pháp luật."
Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 15 NĐ136/2020/NĐ-CP quy định về nghiệm thu, kiểm tra kết quả nghiệm thu về PCCC như sau:
- Dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về đảm bảo an toàn PCCC đã được thẩm duyệt thiết kế về PCCC phải được chủ đầu tư, chủ phương tiện tổ chức nghiệm thu về PCCC.
- Chủ đầu tư, chủ phương tiện phải đề nghị cơ quan cảnh sát PCCC đã thẩm duyệt trước đó đến kiểm tra kết quả nghiệm thu nêu trên và cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.
- Nghiệm thu về PCCC bao gồm: Nghiệm thu từng phần, từng giai đoạn, từng hạng mục, từng hệ thống và nghiệm thu bàn giao; Đối với các bộ phận của công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn PCCC khi thi công bị che khuất thì phải được nghiệm thu trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.
- Chủ đầu tư quyết định việc nghiệm thu từng phần công trình trong trường hợp khu vực được nghiệm thu đủ điều kiện vận hành độc lập, bảo đảm an toàn về PCCC và phải được cơ quan Cảnh sát PCCC kiểm tra kết quả nghiệm thu và cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu trước khi đưa phần công trình đó vào sử dụng.
Cũng theo luật sư Nguyễn Văn Hưng, kết quả nghiệm thu PCCC là một trong những tài liệu có trong hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi chung cư chưa được thực hiện nghiệm thu PCCC thì sẽ chưa được cơ quan Cảnh sát PCCC cấp giấy chứng nhận nghiệm thu. Vì vậy, người dân chưa đủ thành phần hồ sơ để đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là thiệt thòi cho người dân khi mua nhà tại các dự án chưa được nghiệm thu về PCCC.
