Vợ chồng anh Trần Văn Tuấn ở Thái Nguyên có ba người con đang tuổi ăn học. Với thu nhập hiện tại, mỗi năm, hai vợ chồng chỉ tích góp được khoảng 50 triệu đồng sau khi cân đối các khoản chi tiêu. Mức tích lũy này khiến kế hoạch mua nhà trở nên xa vời.

Anh Tuấn cho biết, nếu có nguồn vốn vay ưu đãi của Nhà nước, cơ hội sở hữu nhà ở của gia đình sẽ thực tế hơn. Đây cũng là mong muốn của nhiều người lao động có thu nhập hạn chế, nhất là những gia đình phải nuôi con nhỏ.

Cùng chung kỳ vọng, chị Lê Ngọc Liễu, công nhân tại Khu công nghiệp Yên Bình, tỉnh Thái Nguyên mong muốn đủ điều kiện để tiếp cận chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội.

Trong khi đó, sau gần 10 năm làm việc tại Công ty Samsung Thái Nguyên, anh Ngô Anh Dũng cũng hy vọng sớm có căn nhà ổn định để chăm lo cuộc sống và tạo môi trường tốt hơn cho hai con nhỏ.

Những câu chuyện này cho thấy, tín dụng ưu đãi có vai trò quan trọng trong việc thu hẹp khoảng cách giữa nhu cầu an cư và khả năng tài chính của người lao động.

Tuy nhiên, vay được vốn mới chỉ là bước đầu. Điều quan trọng là thời hạn vay và số tiền trả nợ hằng tháng phải phù hợp với thu nhập thực tế, bảo đảm người mua nhà vẫn có đủ khả năng trang trải các nhu cầu thiết yếu.

Chung cư Ecohome 3 (Đông Ngạc, Hà Nội) - Khu nhà ở xã hội, nơi an cư của người thu nhập thấp tại Hà Nội

Ông Lê Văn Hồng, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Thái Nguyên cho biết, đơn vị sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương và các ngành liên quan để tuyên truyền, giúp người dân nắm bắt đầy đủ hơn các chủ trương, chính sách cho vay mua nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, những khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội không chỉ nằm ở khả năng tiếp cận vốn của người mua, mà còn xuất phát từ cơ chế giao đất, bố trí quỹ đất và thủ tục triển khai dự án.

Ông Điệp cho rằng, thời hạn vay vốn còn hạn chế là một trong những trở ngại lớn đối với người có thu nhập thấp.

Khi thời gian trả nợ ngắn, số tiền phải thanh toán mỗi tháng tăng lên, vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình. Điều này cũng khiến doanh nghiệp gặp khó trong tiêu thụ sản phẩm, kéo dài thời gian thu hồi vốn và làm tăng chi phí tài chính.

Để khắc phục, cần kéo dài thời hạn cho vay phù hợp với khả năng trả nợ, đồng thời đơn giản hóa thủ tục, đẩy nhanh thẩm định và phê duyệt dự án.

Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cần được xác định rõ từ khâu quy hoạch, tạo điều kiện để doanh nghiệp sớm triển khai xây dựng.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Thời, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG đánh giá việc tỉnh Thái Nguyên đưa dự án nhà ở xã hội vào danh mục triển khai là quyết định kịp thời, góp phần rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và bàn giao mặt bằng.

Thực tế cho thấy, muốn chính sách nhà ở xã hội phát huy hiệu quả, cần kết nối hài hòa ba yếu tố, đó là nguồn cung phù hợp, giá bán trong khả năng chi trả và nguồn vốn vay có điều kiện hợp lý. Khi những rào cản được tháo gỡ đồng bộ, cơ hội an cư của người thu nhập thấp mới trở nên thiết thực và bền vững./.